リビングの外には堂島川を望む開放的なリバービューが広がり、上層階ならではの明るく開放感のある暮らしを満喫できます♪朝はきらめく水面を眺め、夜はリバーサイドの穏やかな夜景を楽しむ贅沢な日常が叶います♪
超高層タワーレジデンス21階部分！LDK約22.0帖の堂島川を望む南東向き角部屋78.31m2・2LDKプラン♪電気温水器・トイレ(アラウーノ)交換履歴あり(※約１年前)！
バルコニーからの眺望。目の前に堂島川を望む景色と開放感は一見の価値あり♪高層階の為、カーテンを開けたままでも気にならない開放感があります♪
バルコニーが透明ガラス柵になっており足元まで大きく景色が広がる堂島川のパノラマビューが楽しめます♪
心地よい日が差し込む約22.0帖のゆとりあるLDK空間♪明るく清潔感のある室内は大変綺麗にお使いです♪室内のエアコン(４台)・照明(５基)・オーダーカーテン付き！
カウンターキッチンからリビングが見渡せご家族との会話を楽しみながら作業ができます♪リビングダイニングの足元には冬を快適に過ごせる床暖房もございます♪
火を使わないため子育て世帯も安心なIHコンロはサッと拭くだけでお手入れも簡単♪夏でも涼しく料理でき、食洗機・浄水器・生ゴミ処理の出来るディスポーザーも装備しており家事の負担を軽減します♪
開発が進む中之島エリアの絶好のロケーションが魅力の堂島川を望む地上36階建て超高層オール電化タワーレジデンス！鹿島建設施工の制震構造がもたらす安心感と豪華な共用施設が都心の洗練された日常を演出します。
都市生活の安全性に配慮したモニター付きオートロックシステム完備で安心です。24時間・365日の有人管理体制で暮らしの安心を見守ります♪
2層吹抜けでガラスウォールから光が差し込む上品で開放感のあるエントランスホール♪棟内には多数のラウンジや音響・映像設備のあるフェスタルーム、ゲストルームなど多彩な施設があり上質な暮らしを提供します♪
開放的なリバービューを望む対面カウンターキッチン♪家事の最中も窓の外に広がる堂島川や青空を同時に見渡すことができます♪
リビング空間の外に広がる堂島川のパノラマビューが心地よい開放感を与えてくれます。リビングには生活用品の整理にも便利な物入があります♪
約6.3帖の洋室は二面採光で明るく通風も良好♪堂島川を見下ろす開放的なリバービューが心地よくリモートワークや趣味の時間にも最適なプライベート空間です♪
ゆとりあるクローゼット付きのバルコニーに面した独立感の高い約6.6帖の洋室。大きなベッドも楽に置ける空間は朝日が心地よく差し込み寝室にも最適です♪
リビングからの眺望。目の前に広がる夜景がリビングをよりラグジュアリーな空間に演出します♪
ゆったりとした1418サイズのバスルームが日頃の疲れを癒します♪追い炊き機能や雨の日の洗濯にも大活躍な浴室暖房乾燥機も完備しております♪
鏡裏収納が機能的な三面鏡タイプの洗面化粧台はホース引き出し式水栓や下部に体重計スペースもあり大変便利♪ゆとりある洗面スペースにはドラム式洗濯乾燥機も楽に置けます♪
ウォシュレット付トイレは、手洗いカウンターがありスタイリッシュなデザインと機能性に優れたアラウーノに交換済み(約1年前)♪タオルやペーパーなどの整理に最適な上部棚もあり大変便利です♪
人感センサーライト付きの玄関には大きな姿見鏡があり外出時に大変便利♪下足入には靴やブーツ・傘などすっきりと収まります。来客時に玄関を開けた際の居室への視線を防ぐことができるクランクイン設計です♪
6.6帖の洋室に面したバルコニーは、出幅も十分で角部屋ならではの独立感がありガラス手摺のため採光も確保しやすく日当りも良好です♪
天候に左右されることが無くプライバシーにも配慮されたホテルライクな内廊下設計♪空調も完備され年中快適です♪
365日24時間いつでもゴミ出し可能なゴミステーションが各フロアに設置されており忙しい日々のゴミ出しの手間を解消します♪
エントランスホールの吹抜けと上品なインテリアが優雅な空間を演出するロビーノーブル(2階)。居住者のくつろぎの時間や来客された方との待ち合わせの場としても利用出来るラウンジスペースです♪
コンシェルジュデスクでは、クリーニング・共用施設の予約・宅配便の取次・タクシー手配など、日々の生活をきめ細やかにサポートしホテルライクな暮らしに寄り添います♪
スタイリッシュなメールボックスと留守中の宅配便が受け取れネットでの買い物にも便利な宅配ボックスもございます。
「ほたるまち」と名付けられた複合施設が近くにあり堂島川の川岸には遊歩道と街路樹が整備され日々の散歩やジョギングにも最適なロケーションです♪
徒歩2分にあるスーパーライフや阪急オアシスも徒歩圏、隣にはコンビニがあり日々の買い物に大変便利♪病院、小中学校などの生活施設も徒歩10分圏内に揃う都心の中でも落ち着いた雰囲気の快適な住環境です♪
ゆとりある歩道に面した植栽豊かで開放的な空間が広がるエントランス前♪アプローチ部分には堂島川をイメージしたアクアコートが輝きを放ち居住空間の価値と質の高さを伝えています。
身近で四季を感じることが出来る下福島公園も徒歩5分圏内にあり、日々の散歩やジョギングにも最適なロケーションです♪
防犯カメラが設置されたエレベーターには住戸キーと連動したセキュリティ機能が備わっており安心です♪
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中古マンション
クレヴィアタワー中之島
大阪府大阪市福島区福島三丁目
12,300万円
支払い目安：
37.7
万円/月JR東西線 新福島駅 徒歩5分
78.31㎡ / 2LDK
2012年築 / 地下21階 / RC造
0037-634-43534
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
64763-3747
お問い合わせ先：株式会社リブクラス
ポイント
堂島川を望む♪南東向き角部屋78.31m2！日当り眺望良好21階部分・2LDKプラン！地上36階建てリバーサイド超高層オール電化制震タワーレジデンス！室内は大変綺麗にお使いです！
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 22帖
洋室 6.6帖
洋室 6.3帖 |
| 専有面積 | 78.31㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.17㎡ |
| 備考 | 超高層タワーレジデンス21階部分！LDK約22.0帖の堂島川を望む南東向き角部屋78.31m2・2LDKプラン♪電気温水器・トイレ(アラウーノ)交換履歴あり(※約１年前)！ |
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設備・特長
| キッチン | IHコンロ、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房、タンクレストイレ、節水型トイレ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、ゲストルーム、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、フロントサービス、デザイナーズ、大規模マンション、タワーマンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 管理人常駐、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、オール電化、CATV、CS対応、BS対応、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、制震構造、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年01月実施 トイレ、給湯器 |
| 内装 | 2025年01月実施 全室クロス張替 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立上福島小学校(650m)、大阪市立下福島中学校(650m) |
| 買い物 | コンビニ(60m)、スーパー(160m)、ドラッグストア(350m) |
| その他施設 | 病院(250m)、公園(320m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | クレヴィアタワー中之島 |
| 価格 | 12,300万円 |
| 管理費等 | 20,360円 |
| 修繕積立金 | 26,080円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 22帖 洋室 6.6帖 洋室 6.3帖） |
| 専有面積 | 78.31㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.17㎡ |
| 駐車場 | 空有 24,000円(税込) |
| 築年月 | 2012年08月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島三丁目1-65 |
| 交通 | JR東西線 新福島駅 徒歩5分 阪神本線 福島駅 徒歩6分 |
| 所在階 / 階数 | 地下21階 / 36階建 |
| 総戸数 | 250戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | ネット利用料：1,852円、ホームセキュリティ：540円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 2027年01月 上旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設株式会社 ■堂島川を望む南東向き角部屋78.31m2！日当り眺望良好21階2LDK！ ■地上36階建てリバーサイド超高層オール電化制震タワーレジデンス！ ■便利なコンシェルジュサービス付き！24時間の有人管理体制で安心！ ■収納豊富！ディスポーザー・食洗機・エコキュートなど設備も充実！ ■ホテルライクな内廊下仕様で快適！各フロアで24時間ゴミ出し可！ 4路線4駅利用可！京都・神戸方面にも好アクセス！梅田エリアも徒歩圏内！ JR東西線「新福島」駅 徒歩5分 阪神本線「福島」駅 徒歩6分 京阪中之島線「中之島」駅 徒歩6分 JR大阪環状線『福島』駅 徒歩9分 ◆充実の共用施設・サービス等◆ 1F：コンシェルジュカウンター 2F：ロビーノーブル/ロビースクエア 24F：ステララウンジ/フェスタルーム/ゲストルーム |
| HOME'S 物件番号 | 1391730000175 |
| 情報登録日 | 2026年07月05日 |
| 情報更新日 | 2026年07月05日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月19日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社リブクラス |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満５丁目16-3 西天満ファイブビル8F |
| 交通 | Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩4分 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 06-6467-4398 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(02)第060656号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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